Colombianos en el Exterior

En busca de mejores condiciones económicas y/o laborares muchos colombianos han buscado fuera del país como Estados Unido, España o Chile mejores oportunidades para el y su familia, acá vamos a darles un pequeño resumen de lo que se debe hacer para comprar una propiedad de Vertical de Construcciones desde el exterior.

1. Generalidades:

  • El residente en el exterior selecciona el inmueble que desea adquirir en Vertical de Construcciones.
  • Nombra un apoderado en Pereira o Colombia mediante un poder que se debe autenticar en el consulado de Colombia en la ciudad que reside. Esto con el fin de que lo represente en todos los trámites que tiene que ver con la venta.
  • Vertical de construcciones le asignara un gestor Comercial que lo acompañara en todo el proceso de venta indicando: valor de separación, forma de pago, plazos, cuotas, fechas de entrega, procedimiento para girar desde el exterior, entre otras.
  • El apoderado firma la promesa de compraventa.
  • El cliente en el exterior procede a girar mensualmente el valor de la cuota comprometida en la promesa de compra venta, cuando el dinero se haga efectivo Vertical de Construcciones procederá a elaborar el respectivo recibo.
  • 6 meses antes de la firma de la escritura, la gestora comercial lo conectara con un Bróker en su ciudad de residencia para que inicie con todo el proceso de solicitud del crédito, esta persona le recogerá toda la documentación solicitada por el banco, hará las respectivas verificaciones y luego entregara el reporte a la entidad crediticia, este trámite tendrá un valor que será asumido por el cliente.
  • Dependiendo de la entidad bancaria la aprobación puede oscilar entre 15 y 30 días, al salir aprobado el banco lo hace llegar a Vertical para su correspondiente validación.
  • Se sigue con el proceso normal de cualquier venta, se procede luego al estudio de títulos, elaboración de la minuta o escritura.
  • Ya con el apoderado se concreta la cita para la entrega del inmueble y el manual del usuario.

2. Entidades Bancarias

• Bancolombia

• BBVA

• Banco de Occidente.